Bausanierung, Umbau und Modernisierung

Qualitativ hochwertiges Bauen im Bestand

Die Einschätzung vieler Planer, Bauleiter und Handwerker, beim Bauen im Bestand seien in den meisten Fällen keine fachgerechten Ausführungen möglich, teile ich nicht.  Gerade weil es sich um einen Altbau handelt, müssen die planerischen Grundlagen, Bauüberwachung und Handwerksleistungen grundsätzlich noch sorgfältiger erfolgen, um ein bestmögliches Ergebnis zu erzielen.

Bauen im Bestand

Beim Bauen im Bestand bzw. bei Bausanierungen werden häufig nicht erforderliche und überteuerte Baumaßnahmen angeboten.

Bei Sanierungs- und Umbauarbeiten sind fehlerhafte Bauausführungen oft an der Tagesordnung. Im schlimmsten Fall, wird die gut erhaltene Bausubstanz dauerhaft in Mitleidenschaft gezogen.

Bei größeren Bauvorhaben, genehmigungspflichtigen Änderungen Baumaßnahmen oder Eingriff an statischen Bauteilen, ist grundsätzlich ein Planer, Statiker und falls erforderlich weitere Sonderfachkräfte z. B. TGA zusätzlich zu beauftragen

Leistungen eines Bausachverständigen beim Bauen im Bestand

• Begutachtung und Beurteilung der baulichen Substanz und Ermittlung von Schadensursachen
• Erste Einschätzung für die geplanten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen
• Sanierungsempfehlungen, Sanierungskonzepte für Bausanierung, Umbau oder Modernisierung
• Festlegung der Baumaßnahmen und Angebotserstellung gemeinsam mit den ausführenden Unternehmen
• Qualitätsüberwachung der Bauleistungen während den Bauausführungen, Baubegleitende Qualitätsüberwachung
• Schimmelanalysen
• Energieberatung
• Erweiterte Leistungen nach Absprache